【提要】： <p> 业内曾经流传这样一种“傍大款”的说法：“选铺跟着麦当劳、肯德基走，肯定没错！”似乎无论麦当劳和肯德基把店开在哪里，哪里就是黄金市口的象征，我们甚至可以经常看到麦当劳和肯德基把店开在一些看起来并不特... <p> 业内曾经流传这样一种“傍大款”的说法：“选铺跟着麦当劳、肯德基走，肯定没错！”似乎无论麦当劳和肯德基把店开在哪里，哪里就是黄金市口的象征，我们甚至可以经常看到麦当劳和肯德基把店开在一些看起来并不特别惹眼的地方，而其门庭若市的状况又让人不得不佩服其选址的精明。选址成功率几乎是百分之百，是两大洋快餐店的核心竞争力之一。对我们投资者来说有不少的借鉴意义。<br > 麦当劳的选址“心经”<br > ，市场调查和资料信息的收集。包括人口、经济水平、消费能力等。<br > 其次，对不同商圈中的物业进行评估。包括人流测试、顾客能力对比等，以得到不错的位置和合理选择。<br > 末了，关注市场定位和价格水平，既考虑投资回报的水平，也注重中长期的稳定收入，这样才能较好地控制风险，达到投资收益的目的。<br > 肯德基的选址秘诀<br > 1．划分商圈。肯德基计划进入某城市，就先通过有关部门或调查公司收集这个地区的资料。把资料收齐了，就开始规划商圈。<br > 2．选择商圈。即确定目前重点在哪个商圈开店，主要目标是哪些。在商圈选择的标准上，一方面要考虑餐馆自身的市场定位，另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。餐馆的市场定位不同，吸引的顾客群不一样，商圈的选择也就不同。<p>专卖店如何选址？【提要】： <p> 影响专卖店选址的一个首要的因素，也是主要的因素就是产品类别。不同类别的产品，针对目标人群不同，专卖店选址要求也不一样。<br > 一般来讲，在市场上，目前有保健用品、美容产品通过专卖店的形式在销售。对于上述产品，因其功能不同，... <p> 影响专卖店选址的一个首要的因素，也是主要的因素就是产品类别。不同类别的产品，针对目标人群不同，专卖店选址要求也不一样。<br > 一般来讲，在市场上，目前有保健用品、美容产品通过专卖店的形式在销售。对于上述产品，因其功能不同，针对人群也不一样，所以专卖店的选址要求也不一样。如减肥美容品、功能性化妆品，主要针对时尚女性，选址一般考虑商业街和商业中心。但老年人的保健用品，一般考虑就在社区了。所以产品类别是影响专卖店选址的首要因素，也是根本因素。<br > 影响专卖店选址的第二个因素就是目标人群及目标人群的活动规律。产品不同，目标消费人群不同，这些人群因为年龄、性格、工作、居住等各方面的原因，他们的社会活动规律是不一样的，而我们选址强调遵循一个原则——那就是将专卖店开在消费者的眼皮底下，所以专卖店跟着消费者活动规律走。<br > 选址有道<br > 上面介绍了专卖店选址的影响因素和一些选址的原则，下面简单介绍2种常见的选址方法。<br > 1、市调法。<br > 这是一种基本和客观的方法。通过在目标区域对目标人群的消费水平、消费习惯、消费周期和频率等方面进行调查，统计数据进行分析，根据分析结论总结开店的可能性。<br > 2、追随法。<br > ，从专卖店类型看，门店销售型应该选择人流量较大的位置，而有销售人员支持的店面主要考虑形象的展示和人员交通的方便性，不用把人流量作为主要项目来考虑。<p>
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